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아시아와 유럽 대륙이 만나고 있지만 마르마라에서 흑해까지의 중간을 통과하는 해협에 의해 분리되어있는 세계에서 유일한 지점 인 보스포러스는 터키의 워터 프론트 저택 또는 "yalı"로 유명합니다. 이 역사적인 워터 프론트 맨션은 배 또는 해안선을 통틀어 보스포러스 (Bosporus)를 둘러 보았을 때 눈을 즐겁게합니다.

오스만 시대 이후, 그들은 부유층 사이에서 인기가 있었지만, 요즘 그들은 계속해서 팔리고 있습니다.

터키 리라의 최근 변동성이 이스탄불의 보스포러스 해안가 저택에 관심을 갖게됨에 따라 외국인 투자자들은 해협 양쪽 해안에서 100 저택의 600를 인수했다. 섹터 대표에 따르면, 중동 투자자들은 이스탄불에서 럭셔리 빌라와 워터 프론트 맨션 판매를 주도하고 있습니다.보스 포러스

보스포러스 해협의 30 킬로미터 해안선에 대한 수요가 가장 큰 것은 아랍 고객들, 특히 옌 코이에서 Şehzade Burhanettin Yalısı (Erbilgin Mansion)을 $ 150 백만에 구입 한 카타르 인이다.

터키의 콜드웰 뱅커 (Costwell Banker) 럭셔리 주택 트레이너 인 수란 아라스 (Sühran Aras)는 현재 상속 관련 문제로 인해 고급 주택 시장에서 60 워터 프론트 맨션과 40 워터 프론트 콘도를 판매하고 있다고 밝혔다.

자세히보기 : 판매중인 보스포러스 맨션은 중동 투자자들의주의를 끌고 있습니다.

터키 리라의 평가 절하는 부동산을 더 매력적으로 만들고있다.

카스 (Kas)시에있는 시장에있는 해변가 집.
외국 바이어들은 역사적인 리라 위기 이후 터키의 부동산 시장에 뛰어 들었고 지난 6 개월 동안 2017 전체에서 주택을 더 구입했습니다.
지난 8 월 터키의 통화는 일주일 만에 가치의 3 분의 1을 잃어 버렸습니다. 영국인에서부터 이라크 디나르에 이르기까지 해외 여행객과 유망주들의 바이어들에게 물건과 집이 훨씬 저렴 해졌습니다. 리라는 다음 달에 어느 정도 안정화되었지만 지난 주말에 여전히 1 년 전보다 약 30 % 정도의 약세를 보였습니다. 환율은 1 터키 리라에 대해 약 US $ 5.3입니다.
지난주 발표 된 정부 통계에 따르면 지난 7 월의 주택 가격보다 주택 구매 건수가 두 배가 많았던 외국인들에게 매수 기회를 놓치지 않았다.
스콧 블루 인터내셔널 (Spot Blue International Property Ltd.) 이사 인 줄리안 워커 (Julian Walker)는 "일부 사람들에게는 그 순간에 우연한 결과를 낳았지만 실제로 통화 움직임으로 인해 판매가 중단되었다"고 말했다. 외국 바이어를 타겟팅하는 포털 "추가 보너스였다."
예를 들어, 5.5 만 리라를 판매하는 그랜드 코스트 빌라는 7 월에 미국 구매자에게 대략 $ 1.146만의 비용이 들지만 9 월에는 환율만으로 859,000 만 지불하게됩니다.
새로운 정부 데이터에 따르면 중동 및 북아프리카의 주택 구매자들이 주로 터키 부동산의 가장 큰 구매자 인 이라크 인과 함께 외국 활동의 급증을 주도했다. 이는 2018에서 전년 대비 두 배가되었다.
외국 바이어들은 터키의 내륙 자본 인 앙카라에 160의 2018 % 상승을 부추겼다.
Pixabay
그 당시에는 4 배 이상으로 증가한이란 구매자들에게 2018에서 두 번째로 많은 외국 바이어가있었습니다. 그 사이에, 알제리 사람과 요르단 사람 둘 다에 판매의 수는 세 겹으로했다. 할인 외국인이 환율에 의존하고있는 것 외에도 터키 정부는 외국 통화로 구매 한 부동산에 대해 값 비싼 18 % 부가가치세를 없앴습니다.
터키는 또한 서방으로부터의 구매자 유입을 보았다. 터키 정부가 발표 한 자료에 따르면 독일인들은 터키 주택 시장에서의 활동을 두 배 이상 늘린 것으로 나타 났으며 터키인들의 최고 20에 최소 4 년 간 상륙 한 미국인들도 그랬다.
경제적 인센티브가 일부 매출을 올렸지 만 아랍 및 중동 구매자들의 호황은 부동산 투자로 터키 시민권을 제공하는 소위 "황금 비자"제도의 결과이기도하다. 9 월에 정부는 투자 한도를 US $ 1 백만에서 250,000 만 낮추었습니다. 이는 또한 그 달의 구매자 급증을 설명 할 수 있습니다.
워커 대변인은 "통화보다 더 큰 반응이 있었다고 생각한다.
외국 바이어들은 터키의 내륙 자본 인 앙카라에 160의 2018 % 상승을 부추겼다. 정부 데이터에 따르면 이스탄불은 외국인 판매가 74 % 상승했다.
밀치락 함에서 벗어나 외국인들에게 판매가 안탈랴의 지중해 휴양지에서 대략 70 % 나 뛰었습니다.
더 읽기 : 외국 바이어 홍수 터키의 고군분투하는 주택 시장

터키의 외국인 부동산 매각은 올해 첫 4 개월 동안 82의 13,338 증가율을 기록했다.

터키의 부동산 판매 추세는 거의 변화가 없었습니다. 외국인 구매자들에 대한 판매가 4 월 한 달간 최고를 보였고, 이스탄불은 다시 한번 최고의 자리를 차지했고 이라크 인들은 다시 한번 최고의 구매자였다.
외국인들에게 최고의 1/4 분기 실적을 보여준 터키 주택 시장은 역사상 최대의 4 월을 누렸다. 꽤 오랜 기간 동안 강한 상향 코스를 따라 가기 만해도 상위 구매자와 터키의 최상위 위치에서 그다지 변화하지 않았습니다. 이스탄불은 다시 최고의 자리를 차지했고 이라크 인들은 다시 한번 최고의 바이어였다. 터키 통계청 (Turk Statistical Institute, TurkStat)에 따르면 외국인들은 4 월에 터키에서 3,720 주택을 인수하여 주택 시장에 대한 4 월 최고의 실적을 기록했다. 이는 1 년 전 같은 달에 판매 된 82.1 제품과 비교하여 2,043 비율이 증가한 것을 의미합니다. 다른 한편으로, 처음 4 개월 동안의 부동산 매매는 13,338에서 같은 기간에 판매 된 82 단위에서 7,341 (전년 대비 2018 %) 증가했습니다.
자세히보기 : 외국인에 대한 집 판매 증가 추세

Turkey의 국영 부동산 회사는 경제 침체가 주택 시장의 위기를 초래 한 후 아파트에 큰 할인을 제공하고 있습니다.

주택 구매자는 한 달에 3,000 liras ($ 304)만큼 적은 50 속성에 대한 정보를 수집 할 수 있습니다. Hürriyet 신문 신고 금요일에 판매 경매 일정을 인용했다.

작년에 시작된 통화 위기로 인해 주택 담보 대출 및 인플레이션에 대한 금리가 급등하면서 터키 부동산 가격이 실제 하락했다. 정부는 국영 은행이 제공하는 할인, 낮은 세금 및 저렴한 모기지로 업계를 부활 시키려고 노력했습니다.

이 아파트는 앙카라, 데니 즐리, 삼순, 하타이 등 전국의 30 지역에 살고있다.

터키의 부동산 가격은 3 월에 13.6 퍼센트의 물가 상승률을 감안할 때 연간 20 퍼센트 하락했다. 인플레이션을 제외하더라도 이스탄불의 가격은 1.7 퍼센트 하락했다, 중앙 은행은 5 월 17에 말했다.


터키 통계청 (TUIK)에 따르면 터키의 외국인들에게 팔린 부동산의 수가 지난해 같은 기간에 비해 연초에 87 퍼센트 증가하여 호황을 누렸다.

9 월에 터키 시민권을 확보하기 위해 필요한 투자 수준의 하락을 포함한 인센티브는 2018를 통해 판매를 촉진 시켰습니다.투자

1 월과 2 월 2018에서는 3,471 주택이 외국인에게 판매되었습니다. 2019에서는 동일한 두 달 동안 판매 된 주택 수가 6,489에 도달했습니다.

알바 라카 투르크 (Albaraka Turk)의 수석 경제학자 인 오메르 에멕 (Omer Emec)은 TRT 월드에 외국인들에게 돈을 위해 좋은 가치를 부여하는 동기가 있다고 말했다.

자세히보기 : 터키 정부의 인센티브 제공, 최소 투자 비용 삭감 포함

이스탄불 부동산